Thiết kế thi công biệt thự liền kề hiện đại tại Gia Lâm

5 4 3 2 1 (1 người đánh giá)

Khách hàng của chúng tôi lần này là gia đình chị Hạnh tại khu đô thị Đặng Xá, Gia Lâm. Căn biệt thự liền kề nằm trong quy hoạch của mô hình thành phố thu nhỏ do Viglacera đầu tư.

Với lối kiến trúc thiết kế hiện đại cao ba tầng trong không gian xanh và thoáng mát, các căn hộ đều có sân vườn, gara cùng không gian chức năng như phòng khách, phòng ngủ, bếp, phòng thờ, phòng giúp việc, khô và sân phơi.

Căn biệt thự tại Đặng Xá, Gia Lâm

Phong cách thiết kế được gia chủ mong muốn là phong cách hiện đại, tối ưu cho sự thuận tiện của sinh hoạt và cá tính riêng của mỗi thành viên trong gia đình. Công trình này được bàn giao dưới dạng xây thô, hoàn thiện mặt ngoài và dán ngói, xây dựng tường rào, chính vì vậy khi tiếp nhận dự án này đội ngũ kiến trúc sư của 3S đã tới khảo sát hiện trạng công trình, đánh giá các yếu tố ngoại cảnh tác động, tìm hiểu thật kỹ lưỡng mong muốn, thói quen sinh hoạt của mỗi thành viên trong gia đình chị Hạnh, từ đó đưa ra bản thiết kế nội thất phù hợp nhất trong phạm vi tài chính 1.5 tỷ đồng.

Ở dự án này, chúng tôi phụ trách năm hạng mục thiết kế thi công chính, bao gồm cải tạo xây dựng như phá dỡ tường, sàn bê tông, xây tường ngăn, trần thạch cao và sơn bả tường, trần, thi công hệ thống M&E gồm hệ thống điện, nước; thi công hệ thống điều hòa không khí., Lắp đặt thiết bị vệ sinh các phòng tắm, ốp lát gạch và lắp đặt đồ nội thất.

Chúng ta sẽ cùng xem quá trình thiết kế, thi công của 3S trong công trình này.

Không gian tầng 1: Phòng khách và phòng bếp.

Tầng một của công trình được thiết kế là phòng khách và phòng bếp. Chủ nhà là người ưa thích những đường nét đơn giản, nhẹ nhàng, tinh tế và thanh lịch, Đồng thời mong muốn một không gian sinh hoạt chung cho các thành viên trong gia đình chan hòa ánh sáng và tràn ngập không khí tự nhiên. Chính vì thế kiến trúc sư của chúng tôi đã sử dụng vật liệu gỗ công nghiệp An Cường với độ bền cao và hoa văn thẩm mỹ để làm vật liệu chủ đạo trong không gian này, đồng thời hạn chế tối đa các vật dụng cản chờ anh sáng, sử dụng cầu thang kính cường lực để chia sẻ đều ánh sáng tự nhiên từ phía ngoài vào trong phòng bếp. Chúng tôi cũng sắp đặt bộ bàn ghế sofa hiện đại với đệm da sang trọng cùng hai ghế đơn kiểu dáng thư giãn để ra chủ nghỉ ngơi.

Ngoài ra, chúng tôi cũng sử dụng thêm hệ Trần thạch cao giật cấp trang trí đèn led ánh sáng vàng nhẹ cùng hệ thống rèm vải và đèn chùm trang trí giúp cho chủ nhà thuận tiện trong việc điều tiết ánh sáng.

Không gian bếp với bàn ăn tròn

Ở không gian bếp, chúng tôi đặt một bàn tròn giúp các thành viên trong gia đình ngồi quây quần với nhau giảm bớt khoảng cách và tăng tình thân, gắn kết yêu thương.

Bên cạnh đó, một quầy bar nhỏ cũng được sắp đặt, nhằm phục vụ cho việc tiếp đón khách của gia đình thêm phần chu đáo, cũng như các thành viên gia đình sử dụng cho việc giải khát hoặc thưởng thức rượu vang.

Một quầy bar mini

Không gian tầng 2: Hành lang và cầu thang

Không gian tầng hai và tầng ba bao gồm các phòng ngủ và khu vực sinh hoạt chung ở hành lang. tại vị trí các hành lang, chúng tôi đặt ghế sofa, bàn và kệ sách, cũng như bể cá cảnh để các thành viên trong gia đình dùng làm nơi thư giãn, đọc sách, giải tỏa căng thẳng sau thời gian làm việc, học tập. Đây cũng là những góc nhỏ giúp gắn kết tình thân gia đình, chia sẻ niềm vui, những câu chuyện cuộc sống giữa cha mẹ cùng các anh chị em.

Khu vực hành lang

Thiết kế nội thất các phòng ngủ của biệt thự

Trong mỗi phòng ngủ, tiêu chí thiết kế của chúng tôi là các yếu tố thẩm mỹ, sự tiện nghi được đặt lên hàng đầu. Chúng tôi cũng sử dụng trần thạch cao giật cấp, hệ thống đồ gỗ nội thất cao cấp cùng rèm cửa sổ lớn sang trọng để đảm bảo sự riêng tư cho các phòng ngủ cũng như sự thoải mái thuận tiện trong sinh hoạt, nghỉ ngơi, thư giãn. Các chi tiết thiết kế này đều thể hiện tính cách của chủ nhà về sự nhã nhặn, đơn giản, thanh lịch. Chúng tôi cũng điểm thêm các chi tiết trang trí bằng vật dụng, tranh treo tường, đèn ngủ trang trí cùng đến trần.

Phòng ngủ nhẹ nhàng, tiện nghi

Ở công trình này, chúng tôi được khách hàng đánh giá rất cao về thái độ phục vụ và tiến độ thi công cực kỳ nhanh chóng, cũng như chi phí ở mức rất hợp lý. Đội ngũ quản lý dự án của 3S là nhân sự giàu kinh nghiệm với trên 10 năm làm việc, được rèn rũa qua hàng trăm công trình biệt thự liền kề, căn hộ tại khắp Hà Nội. Chúng tôi cũng tối ưu chi phí thi công cho khách hàng bằng các vật liệu phù hợp nhất, cũng như nguồn cung cấp vật tư có mức chiết khấu tốt nhất thị trường. Nhờ đó, các công trình thiết kế thi công trọn gói của 3S luôn có chi phí tiết kiệm hơn từ 10 – 20% so với các đối thủ khác.

Chi phí thi công biệt thự liền kề Đặng Xá

STT	Tên công tác/ Diễn giải khối lượng	Đơn vị	Khối lượng	Đơn giá	Thành tiền
A. Cải tạo xây dựng
1	Phá dỡ tường + tháo dỡ sàn bê tông vận chuyển trạc thải ra khỏi công trình	Gói	1	22,600,000.	22,600,000
2	Đổ sàn mới	Gói	1	35,000,000.	35,000,000
3	Xây ngăn tường	Gói	1	42,000,000.	42,000,000
4	trát tường	Gói	1	60,000,000.	60,000,000
5	Thi công trần thạch cao + sơn bả tường, trần.	Gói	1	92,000,000.	92,000,000
B	Thi công hệ thống M&E
1	Chi phí vật tư nước	Gói	1	28,000,000.	28,000,000
2	Chi phí vật tư điện + điện nhẹ	Gói	1	72,000,000.	72,000,000
3	Nhân công đấu nối + lắp đặt thiết bị	Gói	1	41,000,000.	41,000,000
C.	Chi phí điều hòa
1	Thiết bị điều hòa	Gói	1	146,000,000.	146,000,000
2	Nhân công đấu nối + lắp đặt thiết bị	Gói	1	58,000,000.	58,000,000
D	Thiết bị vệ sinh + gạch ốp lát
1	Thiết bị phòng tắm	Gói	1	96,000,000.	96,000,000
2	Gạch lát nền tầng 1 + lát nền sảnh các tầng	Gói	1	120,000,000.	120,000,000
E	Đồ nội thất	Gói	1	610,000,000.	610,000,000
Tổng chi phí đầu tư					1,422,600,000
Bằng chữ: Một tỷ bốn trăm hai mươi hai triệu sáu trăm nghìn đồng…/