Tổng thầu thi công nội thất biệt thự uy tín chất lượng tốt nhất hiện nay

Xuất bản ngày: 23/11/2021

Đối với những người hoạt động trong lĩnh vực xây dựng thì tổng thầu xây dựng là một khái niệm vô cùng quen thuộc. Đối với thiết kế nội thất cho biệt thự, tổng thầu đóng vai trò vô cùng quan trọng. Vậy vai trò và trách nhiệm của tổng thầu thi công nội thất biệt thự là gì? Cùng thiết kế nội thất 3S tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

tổng thầu thi công nội thất biệt thự
Tổng thầu thi công nội thất biệt thự đóng vai trò quan trọng đối với dự án

1.Nhà thầu thi công là gì?

Theo Khoản 35, Điều 3 Luật xây dựng năm 2014 của chính phủ quy định như sau: Tổng thầu xây dựng là nhà thầu ký kết hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư để nhận thầu toàn bộ hoặc một số loại công việc của dự án đầu tư xây dựng.

Tổng thầu xây dựng bao gồm nhiều loại hình thức khác nhau như:
Tổng thầu chuyên về thiết kế xây dựng.
Tổng thầu xây lắp chuyên thi công xây dựng các công trình. 
Tổng thầu thực hiện trọn gói bao gồm cả thiết kế kết hợp thi công .
Tổng thầu chuyên về thiết kế, thi công và phân phối thiết bị công nghệ.
Tổng thầu trọn gói bao gồm lập dự án đầu tư, thiết kế, phân phối thiết bị và thi công xây dựng công trình.

2. Điều kiện để trở thành tổng thầu thi công nội thất biệt thự

Để trở thành tổng thầu thi công nội thất biệt thự, doanh nghiệp phải đáp ứng được một số yêu cầu sau đây:

Đảm bảo nhân sự đã qua đào tạo chuyên môn, đáp ứng được các yêu cầu của lĩnh vực mà tổ chức đảm nhận.
Được trang bị đầy đủ thiết bị, đáp ứng cho công việc tư vấn đầu tư xây dựng.
Có hệ thống quản lý chất lượng để thực hiện những hoạt động tư vấn đầu tư xây dựng.
Thực hiện các quy định về bảo hiểm đúng pháp luật trong quá trình tư vấn đầu tư xây dựng.

Điều kiện trở thành tổng thầu
Tổng thầu thi công nội thất biệt thự thường là những đơn vị uy tín trong ngành

3. Vai trò của nhà tổng thầu thi công nội thất biệt thự là gì?

Tổng thầu thi công sẽ có vai trò, quyền lợi, trách nhiệm cụ thể như sau:

3.1 Quyền lợi của tổng thầu thi công

Quyền lợi của của tổng thầu thi công nội thất biệt thự được quy định chi tiết tại Khoản 1 điều 28 của Nghị định số 37/2015/NĐ-CP của chính phủ như sau:
Quyền kiểm soát trên mọi phương tiện, biện pháp thi công công trình trong phạm vi dự án.
Quyền bổ sung, thay thế nhà thầu phụ trong quá trình thi công để đảm bảo chất lượng, tiến độ, giá thành sau khi được chủ đầu tư chấp thuận.
Tổng thầu có quyền lựa chọn nhà thầu phụ qua việc đấu thầu, chỉ định nhà thầu phù hợp với tổng thầu cũng như phù hợp với quy định pháp luật về đầu tư xây dựng công trình.

Quyền lợi của tổng thầu thi công
Quyền lợi của tổng thầu thi công nội thất biệt thự    

3.2 Trách nhiệm của tổng thầu thi công nội thất biệt thự

Đi kèm với quyền lợi là những trách nhiệm quan trọng của tổng thầu thi công nội thất biệt thự cần đảm nhiệm:
Cung cấp cho các nhà thầu phụ toàn bộ về nguyên vật liệu, nhân công lao động, các dịch vụ đáp ứng quá trình thi công xây dựng công trình.
Chịu trách nhiệm ký kết hợp đồng trong trường hợp có hợp đồng thi công có giá trị lớn với các nhà thầu phụ. 

3.3 Tổng thầu thi có nghĩa vụ gì?

Bên cạnh đó, nghĩa vụ của của tổng thầu cũng được ghi rõ tại Khoản 2 Điều 28, Nghị định số 37/2015/NĐ-CP với những nội dung sau:
Tổng thầu phải đứng ra tổ chức điều hành công trường thi công, lựa chọn nhà thầu phụ hợp lý cho các công trình thi công. Đơn vị này phải đảm bảo an ninh, an toàn khu vực thi công và tối ưu chi phí xây dựng.
Lập kế hoạch chi tiết về thi công và thanh toán hợp đồng, đảm bảo quy trình thi công diễn ra đúng tiến độ.
Tổ chức mua, thiết kế, cung ứng vật tư, trang thiết bị phù hợp với tiến độ hợp đồng. Tổng thầu thi công nội thất biệt thự cũng chính là đơn vị đứng ra thỏa thuận, thống nhất hồ sơ mời thầu mua các thiết bị công nghệ với chủ đầu tư.
Quản lý và đảm bảo chất lượng công trình theo đúng cam kết trong hợp đồng.
Quản lý mọi hoạt động công trình, đảm bảo vệ sinh môi trường, an toàn lao động, phòng cháy chữa cháy…
Chuyển giao công nghệ, đào tạo nhân viên kịp thời để đảm bảo công trình hoàn thiện tốt nhất.
Tiến hành thử nghiệm, điều chỉnh, bàn giao công trình hoàn thành cho chủ đầu tư theo quy định pháp luật và theo hợp đồng.
Nghĩa vụ bảo hành công trình đã hoàn thiện theo đúng quy định.

4. Tiêu chí lựa chọn tổng thầu thi công nội thất biệt thự uy tín chất lượng

Để lựa chọn tổng thầu thi công nội thất biệt thự uy tín cần căn cứ vào rất nhiều yêu tố. Trong đó có 4 yếu tố đặc biệt mà bạn cần xem xét đến, cụ thể là:

4.1 Kinh nghiệm và trình độ chuyên môn cao

Các nhà thầu có nhiều năm kinh nghiệm và đội ngũ nhân sự giỏi sẽ mang đến những công trình đẹp mắt và chất lượng. Bạn nên xem xét về hồ sơ năng lực và những công trình đơn vị này đã thực hiện để từ đó đưa ra nhận xét khách quan nhất.

tổng thầu thi công nội thất biệt thự
Kinh nghiệm và năng lực của những đơn vị thi công sẽ quyết định trực tiếp đến chất lượng công trình

4.2 Tiến độ thi công đúng như cam kết

Trong xây dựng, tiến độ thi công là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến sự hài lòng của chủ đầu tư cũng như chi phí thực hiện. Mỗi nhà thầu sẽ có thời gian và khả năng hoàn thiện công trình khác nhau, do đó bạn cần xem xét kỹ cả 2 yếu tố này.

4.3 Nhân công đầy đủ

Số lượng và chất lượng nhân công có mối liên quan mật thiết đến thời gian thi công và chất lượng công trình. Chủ đầu tư cần biết số lượng cũng như trình độ của nhân công tham gia để tính toán tiến độ thi công và chuẩn bị ngân sách phù hợp.

4.4 Kinh phí đầu tư phải chăng

Cần tính toán về chi phí vật liệu, số lượng nhân sự… để ra được mức ngân sách hợp lý. Bạn không nên lựa chọn những đơn vị có mức giá quá cao hay quá thấp so với thị trường.

Hy vọng bài viết đã cung cấp đến bạn những thông tin hữu ích, giúp bạn hiểu rõ về tổng thầu thi công nội thất biệt thự cũng như biết cách lựa chọn tổng thầu uy tín để được sở hữu những công trình chất lượng nhất.

Nhận ưu đãi 100% chi phí thiết kế nội thất (Còn 5 suất)
Loại công trình
Tổng diện tích(m²)