Chi phí để lắp đặt thang máy cho biệt thự liền kề năm 2021 ở mức nào, và kinh nghiệm lựa chọn đúng chủng loại, lắp đặt đúng thang máy phù hợp cho gia đình bạn sẽ được 3S chia sẻ trong bài viết dưới đây.
Thang máy cho biệt thự liền kề 3S thiết kế và lắp đặt tại Geleximco Hà Đông.
Xem bài viết hoàn thiện dự án tại đây
Giá lắp đặt thang máy biệt thự được tính như thế nào?
Giá cung cấp lắp đặt thang máy biệt thự được tính theo 4 tiêu chí cơ bản sau:
-
Xuất xứ thương hiệu thang máy
Hiện nay, bạn có rất nhiều lựa chọn xuất xứ thương hiệu thang máy, từ các công ty liên doanh, đến thang máy nhập khẩu nguyên chiếc từ nước ngoài. Đây là yếu tố quyết định rất lớn đến giá mua thang máy, cũng giống như giá của một chiếc bếp từ liên doanh và bếp từ nhập khẩu Đức, Mỹ, bởi dòng sản phẩm nhập khẩu phải chịu thêm các chi phí sản xuất cao ở nước ngoài, chi phí vận chuyển, chi phí Thuế nhập khẩu, thuế giá trị gia tăng.
Thang máy liên doanh
Dòng thang máy liên doanh có giá khá rẻ so với thị trường, và tương xứng với độ bền cũng như chất lượng của nó. Bạn nên cân nhắc rất kỹ đơn vị cung cấp loại thang máy này, vì rất dễ mua phải “của rẻ là của ôi”. Thang máy liên doanh có giá dao động, tùy thuộc vào nguồn cung cấp các linh kiện thang máy từ Châu Á (Trung Quốc, Nhật,v.v…) hay Châu Âu (Đức, Pháp…), Mỹ…
- Chi phí: 250 – 400 triệu đồng.
- Ưu điểm: Giá thành rẻ, bằng khoảng 40 – 60% so với giá thang nhập khẩu.
- Nhược điểm: Hạn chế về thẩm mỹ. Chất lượng và độ an toàn cần phải đánh giá thật kỹ. Thiết kế thang có 1 số điểm hạn chế trong quá tình sử dụng. Đặc biệt lưu ý, quá trình lắp đặt thang phải đồng bộ với quá trình xây dựng, do phải được thiết kế giếng thang với diện tích phủ bì tối thiểu 1m8x1m8 và đào hố pít 1m5, cộng thêm diện tích cho phòng máy phía trên đỉnh giếng thang.
Thực tế hiện nay có một số vụ rơi thang, kẹt thang thì phổ biến là ở dồng thang máy liên doanh, do chất lượng khó được kiểm soát, linh kiện sử dụng lắp đặt không rõ ràng.
Một thang máy kích thước nhỏ cho gia đình
Thang máy nhập khẩu Châu Âu, Mỹ
Ngược lại, dòng thang máy nhập khẩu nguyên chiếc từ các nước Âu Mỹ như Đức, Thụy Sỹ, Italy hầu hết có mức giá từ 600 triệu trở lên đến 1 tỷ. Các sản phẩm này luôn được hãng uy tín đưa ra thị trường với tiêu chuẩn chất lượng cao nhất, trải qua quy trình kiểm định cực kỳ khắt khe, nghiêm ngặt, đảm bảo độ bền và sự an tâm khi sử dụng, cũng như vật liệu chắc chắn, mẫu mã sang trọng.
Dòng thang máy này là đòi hỏi thời gian lắp đặt khá dài và phức tạp, có thể 4 – 6 tháng, cộng thêm chi phí đầu tư lớn cũng khiến cho rất nhiều người e ngại và đắn đo khi quyết định lựa chọn. Chính vì thế, chúng thường được chọn lắp đặt cho các biệt thự tầm tiền từ 10 tỷ trở lên, hoặc ở các khách sạn, khu nghỉ dưỡng sang trọng 4 – 5 sao.
- Chi phí: 600 triệu đến 1 tỷ 2
- Ưu điểm: Độ an toàn rất cao, được kiểm định nghiêm ngặt cùng chính sách bảo hành tốt. 90% thang máy nhập khẩu hiện nay được trang bị hệ thống an toàn SRS cấp độ 2. Ngoài ra, mẫu mã cũng rất đa dạng và sang trọng.
- Nhược điểm: Chi phí đắt đỏ
Thang máy được bố trí giữa thang bộ
Thang máy nhập khẩu Châu Á (Nhật Bản, Hàn Quốc)
Thang mày nhập khẩu Nhật Hàn thường có mức giá và định vị ở tầm trung. Đây là loại thang máy phổ biến hơn, được sử dụng ở các biệt thự tầm tiền từ 5 đến 15 tỷ.
- Chi phí: 400 triệu đến 800 triệu đồng.
- Ưu điểm của dòng thang máy này là dễ lắp đặt, phù hợp với các căn biệt thự liền kề, nhà phố, tiết kiệm diện tích và được thiết kế khá linh hoạt. Đặc biệt, hầu hết thang máy nhập khẩu Châu Á không cần hố pít, khôg cần xây dựng giếng thang, giúp rút ngắn thời gian thi công chỉ còn khoảng 1.5 đến 3 tháng.
- Nhược điểm của chúng là ít mẫu mã, kiểu dáng đơn giản, không đáp ứng được tiêu chuẩn sang trọng, thẩm mỹ ở mức cao.
Hiện nay ở Việt Nam không có nhiều đơn vị cung cấp thang máy gia đình nguyên chiếc nhập khẩu Âu Mỹ do chi phí đắt đỏ. Người dùng hoàn toàn có thể lựa chọn các loại thang máy liên doanh cho biết thự của mình nếu là loại thang có chất lượng tốt, hoặc ở mức chi phí cao hơn 1 chút là thang máy nhập khẩu nguyên chiếc từ Hàn Quốc, Nhật Bản.
Thang máy biệt thự có rất nhiều kiểu dáng
-
Chủng loại thang máy
Trên thị trường có 3 công nghệ thang máy chính thường dùng nhất, là thang máy gia đình dùng cáp kéo, thang máy gia đình dùng trục vít và thang máy gia đình thủy lực. Tùy theo mỗi tính chất công trình mà Kiến trúc sư 3S sẽ tư vấn cho khách hàng lựa chọn chủng loại thang máy phù hợp nhất, như độ cao tầng, diện tích lắp đặt thang máy, khả năng chịu lực của hệ thống bê tông cốt thép, v.v…
Thang máy biệt thự dùng cáp kéo: Sử dụng dây cáp kéo lắp đặt từ phía trên máy nhà vào đầu cabin, hoạt động bằng puly và động cơ được điều kiển bởi hệ thống điều khiển điện tử lắp trên đỉnh giếng thang. Tuổi thọ của dòng thang cáp kéo thường từ 20 đến 30 năm. Nhược điểm của dòng thang này là mức độ rung lắc cao hơn và thường xuyên phải kiểm tra, bảo dưỡng.
Động cơ và cáp kéo của thang máy cáp kéo
Thang máy biệt thự dùng thủy lực: Sử dụng lực đẩy của piston thủy lực lắp đặt dưới đáy hố pít để đẩy cabin thang lên hoặc xuống. Ưu điểm của dòng thang này là rất ít tiếng ồn, độ an toàn cao, giảm tiêu thụ năng lượng. Điểm trừ của dòng thang này là nếu phát sinh sự cố thì sẽ tốn kém chi phí sửa chữa hơn. Tuổi thọ dòng thang này khoảng 30 năm trở lên.
Thang máy thủy lực với piston dưới cabin
Thang máy biệt thự dùng trục vít: Truyền động cho cabin thang máy thông qua động cơ và hệ thống trục vít. Đây là loại thang máy an toàn và phù hợp với diện tích nhỏ hẹp, nhà thấp tầng. Kiểu dáng loại thang này còn có thể lắp đặt khung kính, giúp tăng tính thẩm mỹ cho không gian sống trong gia đình. Tuy nhiên nhược điểm của chúng là tuổi thọ thấp hơn, khoảng 8 – 10 năm, sau một thời gian có thể phát sinh tiếng ồn, tốc độ di chuyển chậm.
Cơ chế điều kiển của thang máy trục vít
-
Tải trọng thang máy
Tải trọng thang máy gia đình phổ biến ở trong khoảng từ 250kg đến 600kg, tùy vào nhu cầu sử dụng. Dựa trên trao đổi với gia chủ và hiện trạng của công trình cho phép lắp đặt thang kích thước nào, Kiến Trúc Sư 3S sẽ đưa ra các giải pháp phù hợp nhất về thông số kỹ thuật thang máy cho khách hàng. Yếu tố này tác động một phần không nhỏ đến chi phí lắp đặt thang máy.
-
Chi phí nhân công lắp đặt thang máy
Lắp đặt thang máy là một công việc đòi hỏi nhân công có tay nghề kỹ thuật cao, nhiều kinh nghiệm triển khai ở các công trình, bởi một sai sót nhỏ trong quá trình lắp đặt, bảo dưỡng, kiểm tra cũng có thể dẫn tới các sự cố kẹt thang, rơi thang, hỏng hóc không thể sử dụng thang. Chính vì vậy, chi phí lắp đặt thang máy cũng là một khoản tiền đáng kể.
Ngoài ra, các loại thang nhập khẩu cũng cần thời gian lắp đặt lâu hơn, mức độ phức tạp cao hơn, thường có chi phí nhân công cao hơn so với thang liên doanh hoặc thang công nghệ cũ.
Công nhân đang lắp đặt thang máy
Kinh nghiệm lựa chọn lắp đặt thang máy cho biệt thự
Đây là một hạng mục tốn khá nhiều ngân sách xây dựng của công trình, nên cả gia chủ và kiến trúc sư cần có sự cân nhắc kỹ lưỡng khi lựa chọn thang và lắp đặt thang. Bạn cần phải lưu ý 4 điểm dưới đây:
- Xác định chính xác mục đích lắp đặt thang máy
Mỗi căn biệt thự đều có mục đích sử dụng thang khác nhau, dù đều để di chuyển lên xuống ở các tầng. Gia đình có người già, trẻ con hoặc người khuyết tật cần ưu tiên lắp loại thang máy có độ an toàn cao và vận hành ổn định. Gia đình chủ yếu là người trẻ, có thể đề cao tính thẩm mỹ của thang hơn, và lưu ý về tốc độ vận hành của thang, ưu tiên thang có tốc độ di chuyển nhanh.
Về kích thước và tải trọng thang máy, cũng được cân nhắc lựa chọn dựa theo mức độ sử dụng, số thành viên trong gia đình.
Chọn thang máy theo mục đích sử dụng
- Điều kiện kinh tế của gia đình
Mức ngân sách bạn sẵn sàng chi trả cho hạng mục thi công lắp đặt thang máy là bao nhiêu? Từ câu hỏi này, bạn sẽ được KTS 3S tư vấn lựa chọn thang máy phù hợp nhất ở trong tầm tiền. Nếu tốn kém quá nhiều vào thang máy, sẽ ảnh hưởng đến ngân sách dành cho các hạng mục khác không kém phần thiết thực khi thi công nội thất cho căn biệt thự.
- Hiện trạng công trình và diện tích căn nhà
Với căn nhà có diện tích nhỏ, bạn không nên lựa chọn loại thang máy cồng kềnh đòi hỏi mặt bằng sắp đặt lớn, ngược lại nhà có diện tích lớn cũng không thể lắp loại thang quá nhỏ hẹp, không đáp ứng được nhu cầu sử dụng thực tế.
Vị trí lắp đặt thang cũng cần được xem xét để chọn loại thang phù hợp, như thang vách kính chịu lực, thang vách inox, thang vuông hay thang tròn, v.v…
Chọn thang máy cần dựa theo tổng thể thiết kế nội thất
- Chọn đơn vị lắp đặt thang máy uy tín, tay nghề cao
Lắp đặt thang máy là một hạng mục thi công khó. Gia chủ không nên vội vàng quyết định đơn vị lắp đặt, mà tốt nhất là trao đổi với Kiến trúc sư – người am hiểu rõ về công trình và biết được các đơn vị cung cấp thang máy uy tín với chi phí hợp lý. Người phụ trách quản lý dự án cũng có thể giám sát kỹ lưỡng quá trình lắp đặt, kiểm thử đảm bảo các tiêu chuẩn kỹ thuật, giúp thang máy vận hành êm ái và ổn định.
Hiện nay, 3S là đơn vị hàng đầu tại Hà Nội với hơn 10 năm kinh nghiệm thiết kế thi công nội thất cho các công trình biệt thự, nên hoàn toàn đảm bảo cho khách hàng yên tâm về hạng mục thi công lắp đặt thang máy.
Bạn có thể liên hệ ngay với hotline của chúng tôi: 0988640776 để được Kiến Trúc Sư Trưởng tư vấn cụ thể về vấn đề này.
Ngoài ra, 3S xin mời bạn tham khảo bản vẽ thiết kế bố trí thang máy cho một công trình biệt thự 4 tầng kích thước 7x15m đã triển khai trong thời gian thi công 2 tháng:
- Diện tích mặt bằng, diện tích xây dựng: 7 x 15m.
- Tổng diện tích sàn (4 tầng): 420m2.
- Loại hình: biệt thự.
- Phong cách thiết kế: hiện đại.
- Tổng số tầng: 4 tầng.
