Thiết kế bố trí văn phòng làm việc 4 tầng
Xác định cần phải thi công cải tạo ở tất cả các tầng, chúng tôi đã trao đổi cụ thể với chủ đầu tư để lên phương án thiết kế phù hợp nhất, khảo sát kỹ lưỡng hiện trạng công trình, tối ưu thời gian thi công cũng như đảm bảo đầy đủ công năng, thuận tiện trong quá trình sử dụng. Căn nhà liền kề được bàn giao thô nên công đoạn cải tạo, phá dỡ, thi công bê tông, ốp lát là tốn nhiều thời gian và chi phí nhất.
Hiện trạng công trình trước khi thi công
Đội thi công của 3S đang thực hiện cải tạo phần thô và trát tường, ốp trần
Theo yêu cầu của chủ đầu tư cũng như tư vấn của Kiến trúc sư 3S, mặt bằng tầng một được sử dụng cho một số vị trí làm việc cá nhân cùng với bàn trà tiếp khách. Khu vực này cũng được bố trí một bàn làm việc cấp quản lý và bàn họp dành cho sáu người. Toàn bộ không gian 70 mét vuông của tầng một có thể đáp ứng 10 người sử dụng mà vẫn có nhà vệ sinh thuận tiện.
Ở mặt sàn tầng 2, có thể thấy rõ một số điểm hạn chế về diện tích do đã mất khoảng 5 mét vuông cho hai ban công, vì thế chúng tôi chỉ thiết kế 8 vị trí làm việc của nhân viên cùng với 2 bàn làm việc cấp quản lý mà không có khu vực phòng họp hay phòng chức năng riêng nào khác.
Tầng 3 được thiết kế tương tự tầng 2 tuy nhiên lại được bố trí thêm phòng họp để việc sử dụng thuận tiện không phải di chuyển xuống tầng một.
Từ 4 là không gian dành riêng cho chủ nhà nên được thiết kế tương tự như một căn hộ thông thường với phòng bếp, nhà vệ sinh, và phòng ngủ. Đây chính là một trong những điểm lợi thế rất lớn khi thiết kế văn phòng làm việc chuyển đổi từ nhà ở thấp tầng.
Phía trên mái nhà, chúng tôi thiết lập vị trí đặt bể nước cùng hệ thống cục nóng điều hòa phục vụ làm mát cho bốn tầng phía dưới.
Hình ảnh thi công hoàn thiện công trình
Ở toàn bộ 3 tầng văn phòng, 3S sử dụng chủ yếu vách kính để đảm bảo ánh sáng được hài hòa và nhân viên văn phòng luôn cảm thấy rộng - thoáng, dễ chịu hơn. Ngoài ra, chúng tôi cũng sử dụng sàn gạch men màu trung tính để tạo ra cảm giác sạch sẽ, cũng như đảm bảo độ bền khi sử dụng thường xuyên và được bố trí nhiều đồ đạc, bàn ghế.
Không gian tầng 1 trước khi được đặt đồ đạc nội thất.
Không gian làm việc tầng 2
Khu vực nhà vệ sinh với diện tích vừa đủ
Cầu thang vách kính sang trọng và gọn gàng hơn
Ở tầng 4 của chủ nhà, chúng tôi lát sàn gỗ để sử dụng sạch sẽ, đồng thời trang bị điều hòa cá nhân để sử dụng tách biệt so với khu vực văn phòng.
Phòng ngủ của chủ nhà là nơi nghỉ ngơi sau khi làm việc
Không gian bếp được bố trí ngăn nắp
Chi phí thi công hoàn thiện văn phòng J.I.Vina
| STT | Liền kề công ty J.Vina | Tổng chi phí: | 1,415,700,000 | ||
| 1 | Hạng mục cải tạo xây dựng | Gói | 1 | 657,000,000 | 657,000,000 |
| 2 | Hạng mục kính | Gói | 1 | 159,700,000 | 159,700,000 |
| 3 | Hạng mục điện nước | Gói | 1 | 194,500,000 | 194,500,000 |
| 4 | Hạng mục điều hòa | Gói | 1 | 183,000,000 | 183,000,000 |
| 5 | Hạng mục thiết bị | Gói | 1 | 144,500,000 | 144,500,000 |
| 6 | Hạng mục nội thất | Gói | 1 | 77,000,000 | 77,000,000 |
