Tư vấn hợp đồng thiết kế thi công nội thất chung cư đảm bảo quyền lợi cho khách hàng

Xuất bản ngày: 29/09/2020
Một yếu tố quan trọng đảm bảo quyền lợi lâu dài của gia chủ đối với công trình thi công của mình đó là vấn đề hợp đồng thoả thuận thiết kế thi công. Tính hợp pháp song song tính chặt chẽ của hợp đồng giữa đơn vị thiết kế, thi công và gia chủ là điều cực kỳ cần thiết và các điều khoản minh bạch, rõ ràng sẽ không mang đến những rủi ro cho khách hàng sau này, cũng như yêu cầu trách nhiệm tối đa của đơn vị thiết kế, thi công căn hộ.

Design3S sẽ chia sẻ với bạn các lưu ý trong việc soạn thảo, ký kết hợp đồng thiết kế thi công nội thất chung cư.

Hợp đồng thiết kế thi công quan trọng như thế nào?

Hợp đồng là sự thoả thuận mang tính pháp lý trên văn tự, là bằng chứng xác nhận cam kết và đảm bảo cho các tranh chấp nếu có xảy ra, cũng như quyền lợi cho cả 2 bên khách hàng và doanh nghiệp. Đồng thời, hợp đồng cũng thể hiện tính pháp lý của cá nhân và tổ chức đủ điều kiện để tiến hành thoả thuận. 

Hợp đồng là cơ sở để giải quyết tranh chấp. Một khi đã xảy ra tranh chấp thì rất khó đôi co bằng lời hay quy đổ trách nhiệm cho nhau mà hợp đồng sẽ là văn bản đủ điều kiện pháp lý để đưa ra trách nhiệm thuộc về bên nào so với thoả thuận đã ký kết. Các điều khoản trong hợp đồng sẽ bảo vệ quyền lợi của cả 2 bên theo nguyên tắc công bằng, dân chủ.

Cũng vì thế mà hợp đồng bảo vệ quyền lợi của doanh nghiệp và khách hàng. Trong các điều kiện hợp đồng đưa ra có sự ràng buộc trách nhiệm và quyền lợi 2 bên và hợp đồng cũng bảo vệ quyền lợi 2 bên, và yêu cầu chặt chẽ về trách nhiệm của 2 bên đối với nhau trong quá trình hợp tác cùng tiến hành thi công công trình. 

Tất cả những yếu tố này có tính pháp lý và có thể giải quyết thông qua pháp luật nếu như giải quyết dân sự không thành. Do vậy đảm bảo tối đa việc hợp tác diễn ra công bằng, không gây bất lợi cho ai mà chỉ để đảm bảo quyền lợi của 2 bên. Nên hợp đồng vô cùng quan trọng và cần thiết.

Cần lưu ý gì khi tiến hành ký hợp đồng thiết kế thi công nội thất?

-      Lưu ý khi soạn thảo hợp đồng: 

Khi tiến hành soạn thảo hợp đồng, khách hàng thường sẽ đưa ra các yêu cầu qua thoả thuận miệng với doanh nghiệp, tất cả những vấn đề có thể thống nhất được đều đưa vào thoả thuận. Song song đó, hợp đồng sẽ được bên doanh nghiệp soạn thảo, khách hàng sẽ xem chi tiết từng hạng mục và trước khi đặt bút ký nên xem xét kĩ các điều khoản này.

Các điều khoản được xem xét dưới góc độ đã đủ ý hay chưa, có hợp lý không và bất hợp lý chỗ nào để phản hồi và điều chỉnh theo thống nhất 2 bên. Cũng vậy, bạn có thể đưa hợp đồng này tới những người có kinh nghiệm để họ góp ý và phân tích theo hướng có lợi cho bạn, hoặc cũng có thể thuê luật sư văn phòng Luật để họ có thể tư vấn và xác nhận các điều khoản cho bạn như thế nào là hợp lý nhất. 

-      Lưu ý về vấn đề bảo hành trong hợp đồng: 

Bạn nên cân nhắc và chú ý đến các điều khoản về bảo hành sản phẩm, các công ty nội thất họ sẽ có trách nhiệm bảo hành sản phẩm như thế nào? Trong thời gian bao lâu? Trường hợp nào sẽ không được bảo hành sản phẩm…. được vấn đề đó liên quan trực tiếp đến quyền lợi của bạn sau này nên bạn cần phải cân nhắc và xem xét thật kỹ trước khi đặt bút ký kết.

-      Lưu ý về thoả thuận thời gian thi công:

Một điều mà bạn cần phải lưu ý nữa đó chính là thời gian thi công, bên công ty nội thất phải tính toán kỹ đến khi nào thì hoàn thiện thi công, nếu thi công chậm so với tiến độ thì công ty cần phải chịu trách nghiệm….

 

Mẫu hợp đồng thoả thuận

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự Do – Hạnh Phúc

—o0o——o0o—

HỢP ĐỒNG THI CÔNG NỘI THẤT Số:          /HDTC- ATZ VIỆT NAM

  • Căn cứ Luật Thương Mại Nước Cộng Hòa XHCN Việt Nam số 36/2005/QH11được Quốc hội khóa XI thông qua ngày 14/6/2005;
  • Căn cứ vào Bộ Luật dân sự số 91/2015/QH13 ngày 24/11/2015, được Quốc Hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XIII, kỳ họp thứ 10 thông qua ngày 24 tháng 11 năm 2015;
  • Căn cứ nhu cầu và khả năng của hai bên.

Hôm nay, ngày 14 tháng 01 năm 2019, tại văn phòng Nội thất ATZ Việt Nam, chúng tôi gồm có:

BÊN A (BÊN BÁN) : CÔNG TY TNHHTHIẾT KẾ THI CÔNG NỘI THẤT 3S

– VPGD: Tầng6, toà nhà Bắc Hà, CT2B Tố Hữu, Hà Đông, Hà Nội

–    Mã số thuế: 

–    Điện thoại: 

Đại diện:  (Ông) Bùi Văn KiênChức vụ: Giám đốc

BÊN B (BÊN MUA):

  • Địa chỉ:
  • Điện thoại:
  • Số CMND: Ngày cấp:                 Nơi cấp:

Hai bên thỏa thuận ký kết hợp đồng thi công nội thất với các điều khoản sau:

 ĐIỀU 1: NỘI DUNG , GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG:

Bên A cung cấp các loại hàng hóa cho bên B với số lượng và giá cả theo chi  tiết dưới đây:

 

(Bằng chữ:        )

  • Giá trên đã bao gồm phí vận chuyển và lắp đặt tại công trình trong phạm vi
  • Gía trên chưa bao gồm 10% Thuế VAT
  • Tổng giá trị có thể thay đổi, nếu có phát sinh tăng hoặc  giảm khối lượng sau khi nghiệm thu thực tế.

 ĐIỀU 2: CHẤT LƯỢNG VÀ CÁC YÊU CẦU VẬT LIỆU

  • Báo giá đã bao gồm phụ kiện: ray, lề, tay nắm, tay nâng,… nhãn hiệu

Ivan.

  • Bảng báo giá trên chỉ bao gồm các phần báo giá cơ bản, nếu phát sinh

thêm thì sẽ có bảng báo giá kèm theo.

Hàng hóa được cấp phải đảm bảo theo kích thước, mẫu mã, chất liệu gỗ giống như thỏa thuận giữa hai bên ghi trong hợp đồng.

 ĐIỀU 3: THỜI GIAN, ĐỊA ĐIỂM GIAO NHẬN

  • Thời gian giao hàng: 15 ngày kể từ ngày Bên A nhận được tiền cọc từ bên  B (giao hàng ngày 30/01/2019)
  • Địa điểm  giao  hàng: …………….
  • Bên A giao hàng cho bên B đúng thời gian và  địa điểm thỏa thuận trong hợp đồng.

 ĐIỀU 4: PHƯƠNG THỨC VÀ THỜI GIAN THANH TOÁN

  • Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản

4.2  Tài khoản thanh toán:

+ Chủ TK:

+ Số TK:

+ Tại NH:

  • Đồng tiền thanh toán: Tiền Việt Nam
  • Thời gian thanh toán: Bên B thanh toán cho Bên A, chia làm 3 đợt như sau:
  • Đợt 1: Thanh toán tạm ứng 40% giá trị hợp đồng, tương ứng số tiền là : …đ

(Bằng chữ: …. đồng chẵn./) ngay sau khi ký hợp đồng thi công nội thất.

  • Đợt 2: Thanh toán 40% giá trị hợp đồng tương ứng với số tiền là: ………đ (Bằng chữ: ……………………………………………….đồng ./) Ngay khi bên A tập hợp đủ hàng tại địa điểm giao hàng trong hợp đồng giữa hai bên.
  • Đợt 3: Thanh toán 100% giá trị còn lại trong hợp đồng tương ứng với số tiền là: ……………đ (Bằng chữ: …………………………………………đồng./) Ngay sau khi bên A bàn giao hoàn thiện cho bên

 ĐIỀU 5: TRÁCH NHIỆM CỦA MỖI BÊN

 * Trách nhiệm của bên A:

  • Đảm bảo giao hàng đúng thời hạn theo điều 3 của hợp đồng,  đủ số  lượng, chất lượng theo điều 1 của hợp đồng,
  • Bên A có trách nhiệm bảo hành sản phẩm cho  Bên B với thời hạn  24 tháng  kể từ ngày giao nhận Bên A chỉ chịu trách nhiệm bảo hành các  lỗi kỹ thuật, cong vênh, nứt hỏng tự nhiên và không có trách nhiệm bảo hành các lỗi do người sử dụng.

 * Trách nhiệm của bên B:

  • Thanh toán cho bên B đúng theo ĐIỀU 4 của Hợp đồng.
  • Chuẩn bị sẵn mặt bằng cho Bên A giao hàng.

 ĐIỀU 6: ĐIỀU KHOẢN CHUNG

  • Sau khi hợp đồng được ký kết, nếu 1 trong 2 bên đơn phương huỷ bỏ hợp đồng thì phải chịu bồi thường thiệt hại cho đối phương số tiền bằng 50% giá trị hợp đồng.
  • Trong quá trình thi công nếu Bên B yêu cầu làm thêm thì phải cọc thêm tiền cho những hạng mục phát
  • Trong quá trình thực hiện hợp đồng, nếu hai Bên có thoả thuận gì khác thì cùng nhau tiến hành lập Phụ lục hợp đồng. Phụ lục hợp  đồng  sẽ là  bộ phận không tách rời của hợp đồng chính.
  • Hai bên cam kết thực hiện đúng các điều khỏan ghi trong hợp đồng. Nếu bên nào không thực hiện đúng hoặc đơn phương đình chỉ hợp đồng mà không có lý  do chính đáng thì coi như vi phạm hợp đồng.

Trường hợp bên vi phạm hợp đồng gây thiệt hại thì phải bồi thường cho bên kia. Thời gian và mức đền bù thiệt hại do hai bên thỏa thuận để khắc phục.

Trong quá trình thực hiện, nếu có khó khăn vướng  mắc  hai bên phải thông  báo cho nhau bằng văn bản và cùng bàn bạc thống nhất giải quyết trên tinh thần hợp tác. Không bên nào được quyền đơn phương sửa đổi các điều khỏan đã ghi trong hợp đồng.

Trong trường hợp có tranh chấp không thể tự giải quyết được, Tòa Kinh tế – Tòa án nhân dân Thành Phố là nơi để khởi kiện và  bên thua  kiện  phải chịu mọi chi phí, án phí.

  • Trường hợp Bên B chậm thanh toán hợp đồng này thì phải chịu phạt chậm thanh toán theo mức phạt 1%/giá trị chậm thanh toán cho 01 ngày chậm trễ.
  • Hiệu lực của hợp  đồng: Hợp  đồng này có hiệu lực  kể từ ngày ký.
  • Thanh lý hợp đồng: Sau khi hai bên thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ nêu trong bản hợp đồng này thì mặc nhiên hợp đồng được thanh lý.
  • Hợp đồng làm thành 02 bản có giá trị pháp lý như nhau, bên A giữ 01, bên B giữ 01 bản.

ĐẠI DIỆN BÊN A                                                                                    ĐẠI DIỆN BÊN B                           

(Đóng dấu, ký và ghi rõ họ tên)                                                                ( Ký và ghi rõ họ tên)