THIẾT KẾ THI CÔNG VĂN PHÒNG CHUYỂN ĐỔI TỪ NHÀ Ở THẤP TẦNG, SHOPHOUSE

Xuất bản ngày: 29/11/2020
Theo xu hướng xây dựng hiện đại ở các thành phố lớn, các căn nhà ở thấp tầng như shophouse, biệt thự liền kề xuất hiện ngày càng nhiều hơn. Đặc biệt, do sự mở rộng của các khu đô thị nhỏ, khu đô thị vệ tinh ở vùng ven Hà Nội, biệt thự liền kề và shophouse dần trở thành lựa chọn thông thái của các nhà đầu tư khi chúng trở thành “gà đẻ trứng vàng”, vừa gia tăng giá trị lâu dài về bất động sản, vừa có thể tạo ra giá trị ngay khi sử dụng làm văn phòng hoặc cửa hàng kinh doanh cho thuê.

Theo xu hướng xây dựng hiện đại ở các thành phố lớn, các căn nhà ở thấp tầng như shophouse, biệt thự liền kề xuất hiện ngày càng nhiều hơn. Đặc biệt, do sự mở rộng của các khu đô thị nhỏ, khu đô thị vệ tinh ở vùng ven Hà Nội, biệt thự liền kề và shophouse dần trở thành lựa chọn thông thái của các nhà đầu tư khi chúng trở thành “gà đẻ trứng vàng”, vừa gia tăng giá trị lâu dài về bất động sản, vừa có thể tạo ra giá trị ngay khi sử dụng làm văn phòng hoặc cửa hàng kinh doanh cho thuê.

Chính vì lẽ đó, nhu cầu thiết kế thi công nội thất văn phòng chuyển đổi từ nhà ở thấp tầng, shophouse cũng không ngừng gia tăng, mang lại nhiều sự thuận tiện và tối ưu chi phí cho chủ các doanh nghiệp nhỏ, công ty khởi nghiệp.  Trong bài viết dưới đây, 3S sẽ chia sẻ đến bạn những lợi ích và kinh nghiệm thiết kế thi công văn phòng chuyển đổi từ nhà ở thấp tầng, shophouse.


Sử dụng nhà ở thấp tầng, nhà liền kề làm văn phòng đang trở thành xu hướng

Lợi ích khi sử dụng nhà ở, shophouse làm văn phòng

Trước đây, để có được một mặt bằng làm văn phòng, các chủ doanh nghiệp thường phải tìm thuê các mặt sàn thương mại ở các tòa nhà chung cư, tòa nhà văn phòng. Chính vì vậy, giá thuê mặt bằng thường tương đối cao, chủ doanh nghiệp cũng phải chọn các mặt sàn trên tầng cao để giảm chi phí. Khách hàng, đối tác khi đến văn phòng làm việc thường gặp phải bất tiện về xe cộ, di chuyển. Đối với các doanh nghiệp nhỏ hoặc công ty khởi nghiệp, đây là bài toán khá đau đầu vì ngân sách hạn hẹp, khó có thể thuê cả mặt sàn lớn, trong khi số lượng nhân sự và nhu cầu thì không nhiều.

Ngược lại, các căn nhà ở thấp tầng thường có chi phí thuê rất rẻ nếu thuê từ tầng 2 trở lên, việc di chuyển cũng thuận tiện hơn khi ở các mặt đường, mặt ngõ rộng. Số lượng các nhà ở thấp tầng thì nhiều hơn rất nhiều so với các mặt bằng thương mại, giúp tiết kiệm rất nhiều chi phí và thời gian, công sức tìm kiếm mặt bằng.

Mô hình văn phòng tại nhà đặc biệt phù hợp cho doanh nghiệp nhỏ, công ty khởi nghiệp

Ngoài ra, sử dụng nhà ở thấp tầng còn có thể tích hợp diện tích tầng 1 cho mục đích trưng bày, giới thiệu sản phẩm, bán hàng, hoặc tích hợp tầng trên cao để làm nhà ở cho chính chủ doanh nghiệp. Mặt tiền cũng hoàn toàn có thể sử dụng để treo các biển quảng cáo khổ lớn cho sản phẩm và thương hiệu công ty.

Tuy nhiên, cần lưu ý rằng việc thiết kế thi công nội thất văn phòng chuyển đổi từ nhà ở thấp tầng, shophouse cũng tương đối phức tạp do không chỉ sử dụng 1 mặt sàn, vì thế cần thuê các đơn vị thiết kế thi công nội thất văn phòng trọn gói nhiều kinh nghiệm.

Kinh nghiệm thiết kế thi công nội thất văn phòng chuyển đổi từ nhà ở thấp tầng, shophouse

Thiết kế khoa học, tối ưu công năng

Bản vẽ thiết kế là sản phẩm quan trọng số 1 đối với các công trình văn phòng tại nhà ở thấp tầng hoặc kết hợp nhà ở, cửa hàng, do tính chất phân tầng. Nếu thiết kế phân chia chức năng các phòng không hợp lý, hoặc thiết kế kỹ thuật điện, tín hiệu không đảm bảo, có thể gây ra rất nhiều bất tiện sau này trong quá trình sử dụng, khiến nhân viên văn phòng phải di chuyển lên xuống nhiều lần.


Cần thiết kế tối ưu công năng để thuận tiện khi sử dụng

Thông thường, với các công ty sản xuất, mặt bằng tầng 1 thường được dùng để giới thiệu, trưng bày, kinh doanh sản phẩm hoặc làm sảnh đón tiếp, quầy lễ tân. Mặt bằng tầng 2 có thể sử dụng làm văn phòng giám đốc, phòng kho để thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa hoặc gặp gỡ đối tác, khách hàng, tùy theo nhu cầu doanh nghiệp. Các sàn tầng 3 trở lên được thiết kế làm văn phòng làm việc, bố trí máy tính cho các bộ phận chức năng như Kế toán, Marketing, phòng kinh doanh, phòng HCNS, v.v… Các phòng ở trên tầng cao hơn được dùng làm phòng họp, phòng hội trường.

Với các tòa nhà có 5 – 6 tầng, tầng trên cùng hoàn toàn có thể sử dụng làm căn hộ cho chủ doanh nghiệp hoặc cán bộ cấp cao có nhu cầu ở lại. Tất cả các tầng đều nên có WC riêng, tránh để nhân viên phải di chuyển vất vả khi có nhu cầu vệ sinh.

Thi công nhanh chóng, đảm bảo chất lượng

Yếu tố chất lượng kỹ thuật cần đặc biệt chú ý khi chuyển đổi nhà ở thấp tầng thành văn phòng. Các hạng mục quan trọng như điều hòa không khí, thang máy, điện, cấp thoát nước nên sử dụng thiết bị có chất lượng tốt, độ bền cao, tránh hư hỏng do được sử dụng thường xuyên. Với hệ thống điều hòa, tùy vào khả năng tài chính hoặc hiện trạng thực tế, các KTS sẽ tư vấn sử dụng điều hòa cục bộ hoặc điều hòa tập trung.

Tham khảo bài viết: Tư vấn lựa chọn điều hòa cho thiết kế văn phòng.

Với hệ thống điện, cấp thoát nước, chủ đầu tư cần lựa chọn đơn vị uy tín, có trình độ cao để thi công đảm bảo kỹ thuật. Ngoài ra còn có nhiều hệ thống thiết bị điện phức tạp khác như hệ thống điện âm tường, âm sàn, đường điện nổi; hệ thống điện chiếu sáng, điện điều hòa; hệ thống  internet và mạng nội bộ, hệ thống camera giám sát và các hệ thống phụ trợ: Điện thoại, loa thông báo, máy chấm công, máy chiếu, v.v…


Nên chọn đơn vị thiết kế thi công nội thất văn phòng giàu kinh nghiệm

Thời gian chính là tiền bạc đối với các công trình thi công văn phòng. Việc thi công chậm trễ ảnh hưởng trực tiếp đến túi tiền của chủ doanh nghiệp cho các chi phí nhân sự, chi phí thuê mặt bằng, v.v…. Chính vì vậy, đơn vị thi công nội thất văn phòng phải đặt tiến độ thực hiện và chất lượng thi công lên hàng đầu, quản lý dự án thật tốt để đảm bảo tiến độ cho khách hàng.

Nếu Quý khách đang có nhu cầu thiết kế thi công nội thất văn phòng trọn gói chuyển đổi từ nhà ở thấp tầng, shophouse, có thể liên hệ ngay với 3S qua hotline 0988 640 776, hoặc để lại thông tin liên hệ ở dưới đây. 3S cam kết tiến độ công trình, với chi phí tối ưu nhất cho khách hàng và hoàn toàn minh bạch chi phí trong suốt quá trình thực hiện.